Construirán el primer condo-spa en Las Leñas
04/09/2014
Los Molles anunció un nuevo desarrollo inmobiliario a sólo diez minutos de Las Leñas, pensado tanto para quien es un típico visitantes de los centros de ski del lugar como para quien quiere invertir.
El condo-spa se encuentra ubicado en la Ruta 222 KM 31,80 en Malargüe, provincia de Mendoza, y se presentará oficialmente el 11 de septiembre en Canning. En esta primera etapa se suscribirán en preventa 50 unidades durante los próximos 5 meses.
El complejo ocupará una superficie total de 3.3 hectáreas. Serán cinco módulos, cada uno de los cuales tendrán servicios como piscina in out, gym , spa y copcheras individuales. En el primero, de 3000 m2 cubiertos, se invertirán 40 millones de pesos.
"En total son 50 departamentos con unidades de 1 y 2 ambientes para 4 y 6 pasajeros", destaca Facundo Prieto, Director Comercial de Los Molles.
Terrazas se presenta como un proyecto único por su ubicación, pensado para inversores y consumidores finales al mismo tiempo. "Una renta anual del orden del 14 % para los rentistas y para aquellos que quieren vivir las temporadas de nieve en un lugar con bajas expensas, amenities para toda la familia y gastronomía, entre otras cosas", destaca Damián Garbarini, comercializador del emprendimiento.
En cuanto a los precios, para el departamento de 1 ambiente, de 35 m2 cubiertos propios con 12.5 m2 cochera, baulera guarda esquí de 2.5 m2 y una incidencia de amenities comunes de 750 m2 por módulo, los precios arrancan desde $670.000 con cuotas de $12.000 y anticipo del 30%, con dos refuerzos de 10% en las cuotas 12 y 24.
"Se suscriben con reservas de $20.000 y se espera a la conformación total del modulo (50 unidades para el módulo 1). Una vez completa la suscripción se firma el boleto del 30% y el saldo del 70% en 28 cuotas y dos refuerzos (mes 12 y 24 ). Las cuotas son en pesos y se ajustarán por CAC (Índice de la Camara de la Construcción) en forma trimestral", explica el broker.
El proyecto está pensado para el rentista con tasas de renta anual del 14 al 16.5% y tomando una locación base de la semana $10.000 para 4 pasajeros, teniendo en cuenta tan solo parte de la temporada alta de esquí (se tomaron solo 12 semanas) y no considerando el turismo del resto del año (Turismo Verano, Turismo Aventura, Turismo Cientifico, etc).
Y agrega Garbarini: "también está pensado para el usuario final es decir pensamos que podes dejar de alquilar semanas en los otros centros de esquí a valores de 25.000/50.000 pesos para 4 pasajeros y es una gran ocasión para ser propietario con una cuota de $12.000 por mes".
Además de DG Negocios Inmobiliarios, participan de la comercialización de Terrazas Los Molles Ferraro Propiedades y Rapisarda Propiedades.
Fuente: Iprofesional
El condo-spa se encuentra ubicado en la Ruta 222 KM 31,80 en Malargüe, provincia de Mendoza, y se presentará oficialmente el 11 de septiembre en Canning. En esta primera etapa se suscribirán en preventa 50 unidades durante los próximos 5 meses.
El complejo ocupará una superficie total de 3.3 hectáreas. Serán cinco módulos, cada uno de los cuales tendrán servicios como piscina in out, gym , spa y copcheras individuales. En el primero, de 3000 m2 cubiertos, se invertirán 40 millones de pesos.
"En total son 50 departamentos con unidades de 1 y 2 ambientes para 4 y 6 pasajeros", destaca Facundo Prieto, Director Comercial de Los Molles.
Terrazas se presenta como un proyecto único por su ubicación, pensado para inversores y consumidores finales al mismo tiempo. "Una renta anual del orden del 14 % para los rentistas y para aquellos que quieren vivir las temporadas de nieve en un lugar con bajas expensas, amenities para toda la familia y gastronomía, entre otras cosas", destaca Damián Garbarini, comercializador del emprendimiento.
En cuanto a los precios, para el departamento de 1 ambiente, de 35 m2 cubiertos propios con 12.5 m2 cochera, baulera guarda esquí de 2.5 m2 y una incidencia de amenities comunes de 750 m2 por módulo, los precios arrancan desde $670.000 con cuotas de $12.000 y anticipo del 30%, con dos refuerzos de 10% en las cuotas 12 y 24.
"Se suscriben con reservas de $20.000 y se espera a la conformación total del modulo (50 unidades para el módulo 1). Una vez completa la suscripción se firma el boleto del 30% y el saldo del 70% en 28 cuotas y dos refuerzos (mes 12 y 24 ). Las cuotas son en pesos y se ajustarán por CAC (Índice de la Camara de la Construcción) en forma trimestral", explica el broker.
El proyecto está pensado para el rentista con tasas de renta anual del 14 al 16.5% y tomando una locación base de la semana $10.000 para 4 pasajeros, teniendo en cuenta tan solo parte de la temporada alta de esquí (se tomaron solo 12 semanas) y no considerando el turismo del resto del año (Turismo Verano, Turismo Aventura, Turismo Cientifico, etc).
Y agrega Garbarini: "también está pensado para el usuario final es decir pensamos que podes dejar de alquilar semanas en los otros centros de esquí a valores de 25.000/50.000 pesos para 4 pasajeros y es una gran ocasión para ser propietario con una cuota de $12.000 por mes".
Además de DG Negocios Inmobiliarios, participan de la comercialización de Terrazas Los Molles Ferraro Propiedades y Rapisarda Propiedades.
Fuente: Iprofesional
